長年稼働し続けている工場は、老朽化によって様々な問題が発生する可能性があります。
そこで今回は、工場の建て替え年数の目安と、寿命を延ばすための秘訣について解説します。
工場建物の耐用年数
工場建物の耐用年数は、構造によって異なります。
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造：38年
れんが造・石造・ブロック造：34年
木造：15年
これはあくまでも目安であり、実際の寿命は建物の構造や使用状況、メンテナンス状況によって大きく異なります。
建て替えを検討するタイミング
工場の建て替えを検討するタイミングは、以下の点に注意する必要があります。
・法定耐用年数の経過
法定耐用年数を過ぎると、建物の減価償却費が計上できなくなるため、税制上のメリットがなくなります。
・老朽化による設備の故障
老朽化によって設備が故障しやすくなると、生産効率の低下や安全性の問題が発生する可能性があります。
・生産性の向上
新しい設備や技術を導入することで、生産性を大幅に向上させることができます。
・災害リスク
地震や台風などの災害リスクが高い地域では、建物の耐震性を強化する必要があります。
これらの点を総合的に判断し、適切なタイミングで建て替えを検討することが重要です。
工場建物の寿命を延ばすための秘訣とは？
工場建物の寿命を延ばすためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
１．建物の点検
定期的に建物の状態を点検し、異常がないか確認する必要があります。
２．修繕
亀裂や腐食などの異常を発見したら、早急に修繕を行う必要があります。
３．設備の更新
老朽化した設備は、新しい設備に更新することで、故障のリスクを軽減できます。
４．環境整備
工場内の環境を清潔に保ち、湿気や温度変化による建物の劣化を防ぐ必要があります。
これらの対策を講じることで、工場建物の寿命を延ばし、安全性を維持することができます。
まとめ
工場の建て替え年数は、建物の構造や使用状況、メンテナンス状況によって異なります。定期的なメンテナンスを行い、建物の状態を把握することで、寿命を延ばし、安全性を維持することができます。
建て替えのご検討は、まずは「工場倉庫ドクター」にご相談ください。
工場・倉庫の修繕・改修・増築なら、専門家の私たちにおまかせ！
「工場倉庫ドクター見ました」とお伝えください。
お問い合わせ